Bosanemoon 1, Leek

Prachtig gezinshuis: instapklaar!

Uitgebouwde hoekwoning | ca. 136 m² woonoppervlakte | perceeloppervlakte 364 m² | energielabel A

Op zoek naar een prachtige nieuwbouwwoning (bj. 2018) in de gewilde wijk Oostindie van Leek? Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard! Met een uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e) en een fraai aangelegde achtertuin met houten tuinberging, biedt deze woning alles wat je zoekt.

De wijk Oostindie staat bekend om het vele groen, de parken en de speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een brede school met openbaar en christelijk basisonderwijs, een kinderopvang en peuterspeelzaal in de wijk.

De woning - gelegen op een perceel van 364 m² - ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toilet, tuingerichte en lichte uitgebouwde woonkamer met straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (samen ca. 50 m²), trapkast. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 11 en 15 m², moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met daglicht en voorzien van cv-opstelling (Intergas Hr combi, 2018) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is thans multifunctioneel inzetbaar en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

Bijgebouwen:
Berging/schuur.

Kortom, deze optimaal geïsoleerde hoekwoning in de nieuwbouwwijk Oostindie biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2018;
- woonoppervlakte ca. 136 m²;
- uitgebouwde begane grond, waardoor er veel leefruimte is;
- 3 ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- optimaal geïsoleerd, energielabel A;
- eigen oprit met ruimte voor 2 auto's;
- de woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden;
- de woning beschikt over 4 eigen zonnepanelen.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!