D 22, Midwolde

GRAAG ALLEEN OP AFSPRAAK DE WONING BEZOEKEN I.V.M. BEPERKTE MOGELIJKHEID OM TE PASSEREN EN TE KEREN OP TOEGANGSWEG. UITSLUITEND PARKEREN AAN DE PASOP.

Wonen op absolute toplocatie midden in de natuur! Als je op zoek bent naar een unieke kans om landelijk te woningen met veel rust en ruimte, lees dan snel verder.

Tussen Leek en Zuidhorn vindt je deze prachtige locatie, middenin het coulisselandschap van het Westerkwartier! Dit waardevolle landschap kenmerk zich door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes. Te midden van dit alles staat op een riant perceel van maar liefst 2.057 m² (plus nog 11.862 m² moerasgrond) deze vrijstaande woning met een grote aangebouwde schuur/garage van maar liefst 96 m². Er is genoeg ruimte en vele gebruiksmogelijkheden!

Voorzieningen vind je in de nabijgelegen dorpen Leek en Zuidhorn. De stad Groningen bereik je met een kwartiertje rijden. Daarnaast ligt zowel de Lettelberterplas als het Leekstermeer op fietsafstand. Kortom: wonen met een vakantiegevoel behoort tot de mogelijkheid!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, badkamer met douche en wastafel met aansluitend een berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. De woonkamer is ca. 20 m² en beschikt over een vaste kast. Vanuit hier bereik je de woonkeuken van ca. 15 m² met eenvoudige keukenblok, vaste kast, combi-pallet/houtfornuis, bijkeuken met witgoedaansluiting en openslaande deuren naar de geweldige tuin.

Op de begane grond zijn drie slaapkamers te vinden; een slaapkamer van ca. 12 m² met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer van ca. 11 m² met een vide en een slaapkamer van ca. 9 m².

Vanuit de hal is een ruime bijkeuken te bereiken van ca. 15 m² (welke toegang geeft tot de kleinere slaapkamer). Vanuit hier bereik je de enorme inpandige ruimte wat gebruikt wordt als schuur. Dit is tevens om te toveren tot een woning van ca. 96 m². Hier is nog een ruime zolder met aparte berging aanwezig van in totaal ca. 26 m².

GOED OM TE WETEN
- wonen op een geweldige locatie midden in de natuur;
- volledig gelijkvloerse bewoning;
- let op: plafondhoogte is aan de lage kant;
- de woning is in 2004/2005 voor 80% herbouwd;
- mogelijkheid om het helemaal naar smaak in te richten;
- enorme schuur kan omgetoverd worden tot woning;
- gelegen op een perceel van 2.057 m²;
- daarnaast nog een perceel (moeras)grond van 11.862 m²
- spouwmuur en plafond geïsoleerd;
- voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- woning wordt momenteel volledig verwarmd door hout van eigen perceel;
- cv-ketel Nefit, bouwjaar ca. 2014 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!