Dal 29, Tolbert

Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning (bj. 2016) in rustige, kindvriendelijke buurt?

Dan is deze hoekwoning zeker een bezichtiging waard! Met een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre/veranda, een moderne open keuken, prachtige, vernieuwde badkamer, drie ruime slaapkamers, een royale zolder en een fraai aangelegde achtertuin met houten tuinberging, biedt deze woning alles wat je zoekt.

De woning - gelegen op een perceel van 318 m² - ligt op slechts 5 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Leek en het Landgoed Nienoord, waar je kunt genieten van het zwemkasteel, het museum of het familiepark Nienoord. Ook uitvalswegen als de A7 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel de stad Groningen als Drachten op slechts 20 minuten afstand liggen. Bovendien ligt de bushalte op loopafstand van de woning, waar circa iedere 15 minuten een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met toilet, tuingerichte en lichte woonkamer met straatgerichte open keuken met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. Vanuit de woonkamer is via de openslaande deuren toegang tot de serre/veranda (afm. 3 x 4,85 m) en de tuin.
De serre/veranda is voorzien van glazen schuifwanden waardoor hij wind- en waterdicht kan worden afgesloten en een heerlijk verlengstuk van de woning is, maar ook dienst kan doen als tuinkamer. Op de momenten dat het warmer is kunnen de wanden gedeeltelijk of helemaal open gezet worden. Zo geniet je elke dag en avond van extra comfort zonder het uitzicht op de tuin te verliezen.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 12, 12 en 8 m², moderne, vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte voorzien van cv-opstelling (Intergas Hr combi, 2018) en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is thans multifunctioneel inzetbaar, maar geeft ook de mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer.

De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De oprit biedt plek voor meerdere auto's.

Kortom, deze optimaal geïsoleerde hoekwoning biedt alles wat je zoekt in een ideale gezinswoning!

Goed om te weten:
- bouwjaar 2016;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- perceeloppervlakte 318 m²;
- eigen oprit met plaats voor meerdere auto's;
- woonoppervlakte ca. 111 m²;
- voorzien van 8 zonnepanelen;
- energielabel A, dus zeer energiezuinig;
- tuinaanleg gaat gedeeltelijk mee;
- waterontharder aanwezig.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf!