de Baander 36, Tolbert

Vrijstaande woning met aangebouwde serre en werk/- slaapkamer op de begane grond | perceeloppervlakte 460 m² | vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen badkamer | 158 m² woonoppervlakte

Ideaal gezinshuis maar ook geschikt voor mensen die opzoek zijn naar een vrijstaand woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De voormalige garage is omgebouwd tot werk/- slaapkamer en kan multifunctioneel gebruikt worden.
Deze woning staat op een goede locatie, op loop- en fietsafstand van het centrum van Leek en Tolbert, scholen, winkels en overige voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De royale tuin die is gelegen op het oosten geeft je veel privacy en altijd een plekje in zowel de zon als schaduw.

Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Slaapkamer van ca. 9 m² met vaste kast en eigen badkamer met badkamer voorzien van wastafel en douche. Woonkamer met open haard, open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal ca. 42 m²), aansluitend aan de woonkamer een ruime serre van ca. 15 m² met prachtig zicht op de besloten achtertuin. Vanuit de keuken is de toegang naar de bijkeuken van ca. 6 m² met toegang tot de achtertuin. Tussenhal met doorgang naar de werk/- slaapkamer van ca. 21 m² met achterentree. Aan de voorzijde is nog een berging van ca. 9 m² en carport aanwezig die via de tussenhal bereikbaar zijn.

1e verdieping: overloop met vide, badkamer van ca. 4 m² voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet, 4 slaapkamers (ca. 13, 10, 9 en 7 m²) waarvan twee met vaste kast;

2e verdieping: vanaf de overloop is de zolderberging middels een vlizotrap bereikbaar.

TUIN
Ruime tuin met aan de voorzijde een oprit met plaats voor twee auto's en toegang tot de carport en berging. De zij- en achtertuin met veel privacy is gelegen op het oosten maar is ruim genoeg om altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achter de werk/- slaapkamer staat nog een aangebouwde houten tuinberging van ca. 7 m².

Goed om te weten:
- woonoppervlakte ca. 158 m²;
- perceeloppervlakte ca. 460 m²;
- voorzien van slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- voormalige garage is omgebouwd tot werk/- slaapkamer;
- de woning beschikt over een centrale verwarming en open haard;
- de woning is voorzien van dak-, vloer en muurisolatie;
- voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- de woning is voorzien van een energielabel C;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;


Vraagprijs € 439.000,-

Aanvaarding: in overleg

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!