De Houtwal 3, Zevenhuizen

Ruime starterswoning

Energiezuinige gezinswoning | energielabel A(!) | 100 m² woonoppervlakte | perceeloppervlakte 145 m² | kindvriendelijke woonomgeving

Op rustige woonlocatie in de dorpskern van Zevenhuizen, staat deze keurige, ruime tussenwoning. De woning beschikt over onder andere 3 ruime slaapkamers op de verdieping met een mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de tweede verdieping, een bijkeuken en een vernieuwde badkamer. Een ideaal gezinshuis!

Indeling
begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, lichte straatgerichte woonkamer, nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte, bijkeuken met toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2023) voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: multifunctionele ruimte, waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Ook is hier de opstelling van de CV.

De ligging van de woning is uitstekend. In de omgeving is een multifunctioneel centrum aanwezig, waarin meerdere scholen gehuisvest zijn. Ook zijn er in de wijk diverse speeltuintjes. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen en zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 20 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1973;
- energielabel A;
- badkamer en toilet vernieuwd in 2023;
- woonoppervlak van 100 m² (inclusief 2e verdieping is dit 121 m²);
- 3 ruime slaapkamers en voldoende opbergruimte;
- perceeloppervlak van 145 m²;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas;
- verwarming via cv (bouwjaar cv-ketel 2005);
- de woning is zorgvuldig bewoond en goed onderhouden;
- ligging in groene, kindvriendelijke omgeving.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit prachtige huis? Neem vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus makelaars. We laten je de woning graag zien!