De Sluis 30, Leek

Nette hoekwoning met ruime garage nabij centrum gelegen!

Ruime starterswoning | 4 slaapkamers | perceeloppervlakte 191 m² | aangebouwde stenen garage | vrij uitzicht over groen

Op zeer goede locatie en op loop- en fietsafstand van het centrum van Leek, winkels en overige voorzieningen gelegen. Deze hoekwoning beschikt onder andere over drie slaapkamers, een ruime garage van ca. 24 m² en nog een bijkeuken met berging. Bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 191 m².
De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer van ca. 33 m², halfopen keuken van ca. 10 m² voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. De keuken heeft een raam met zicht op de tuin. Aansluitend bereik je de bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot de berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 4 m², nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 11 m² welke voorzien is van een dakkapel. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter knieschotten.

Bijgebouwen:
- aangebouwde ruime garage;

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 102 m²;
- perceeloppervlakte ca. 191 m²;
- verwarming middels cv-ketel Remeha 2011 (eigendom);
- bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- kunststof kozijnen met HR+;
- bodemisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
- zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij speeltuin en verschillende scholen;
- aanvaarding: in overleg.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!