George Wilhelmlaan 38, Leek

Op zoek naar een uitgebouwde  2-onder-1-kapwoning met carport, garage en een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze heerlijke gezinswoning aan de George Wilhelmlaan 38 precies wat jij zoekt! Deze geschakelde 2/1-kapwoning (bj. 1968) is gelegen in een rustige buurt heeft een woonoppervlak van 112 m², een royale kavel van 251 m², en energielabel C.

Indeling en leefruimte
Begane grond: hal/entree met toilet en een praktische trapkast; vanuit de hal bereik je de halfopen keuken uitgerust met een nette keukenopstelling voorzien van enige inbouwapparaten, zoals een combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast; open verbinding naar de ruime woonkamer van circa 37 m² welke aan de achterzijde is uitgebouwd en beschikt over een grote schuifpui naar de besloten achtertuin, die op het oosten ligt. Geniet daardoor van veel privacy en de ochtendzon. Dankzij de ingebouwde lichtstraat valt er extra veel natuurlijk licht naar binnen, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft.
Vanuit de keuken komt u in de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en de achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers gesitueerd zijn (ca. 10 m² en 12 m²); royale badkamer met vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een aparte toiletruimte met vaste wastafel maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping: 
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een derde slaapkamer (ca. 16 m²) en twee extra bergruimtes vindt. Ideaal voor een logeerkamer, werkplek of hobbyruimte, met voldoende opbergruimte.

Buitenruimte en voorzieningen
De besloten achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. De tuin is royaal en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, met veel groen om van te genieten. Naast de tuin beschikt de woning over een garage, een carport en een stenen tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.
Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een perceelgrootte van 251 m², hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeren. Bovendien zijn er recentelijk zes zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De cv-ketel (Remeha, 2015) zorgt voor een comfortabele verwarming van het huis.

Locatie
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leek, biedt deze woning een ideale woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U woont hier op korte afstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg naar Groningen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Bijzonderheden op een rij:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Energielabel C, voorzien van zes zonnepanelen;
- Schuifpui en lichtstraat zorgen voor extra lichtinval;
- Ruime badkamer met ligbad en aparte toiletruimte op de eerste verdieping;
- Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Garage, carport en stenen tuinberging;
- Cv-ketel van 2015 (Remeha);
- Besloten achtertuin op het oosten met veel privacy;
- Parkeerplaats op eigen terrein;
- Bouwkundig rapport aanwezig.

Tip: bekijk ook de video van deze woning!

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!