Goldbergsingel 64, Leek

Twee-onder-een-kapwoning met ruime tuin, garage en berging | 4 slaapkamers | Kindvriendelijke buurt | Kluswoning nog naar eigen inzicht te verbouwen

Op een prachtige locatie, in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze ruime gezinswoning met een diepe achtertuin, aangebouwde garage, praktische bijkeuken en vier slaapkamers. Deze woning aan de Goldbergsingel 64 in Leek ligt op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, een middelbare school, supermarkt en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Leek ligt dichtbij en is te voet in ongeveer 5 minuten bereikbaar.

Daarnaast zijn de uitvalswegen nabij, waardoor zowel Groningen als Drachten binnen 15 minuten rijden te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station Groningen, met een bus die elk kwartier vertrekt.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Straatgerichte woonkamer van ca. 29 m² met uitzicht op een groenstrook, dichte keuken van ca. 7 m² met eenvoudige keukenopstelling, bijkeuken/berging van ca. 5 m² met toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15 m², 13 m² en 8 m² en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde.
2e verdieping: overloop met bergruimte, cv-opstelling en dakkapel. Slaapkamer van ca. 15 m² met dakkapel.

BIJGEBOUWEN & TUIN
Aangebouwde garage van ca. 18 m² met aansluitend nog een berging van ca. 4 m².
Aangebouwde stenen berging van ca. 8 m² gelegen aan de bijkeuken welke via buitenom bereikbaar is.

Ruime achtertuin van ca. 150 m² die via de zijkant te bereiken is. Omdat de tuin diep is kun je hier lang van de zon genieten. Aan de voorzijde is een ruime oprit aanwezig met plaats voor 2 auto en staat tevens de ruime garage van ca. 18 m².

GOED OM TE WETEN
- woning behoeft intern enig onderhoud en modernisering;
- woonoppervlakte van ca. 123 m²;
- oppervlakte bijgebouwen ca. 30 m²;
- centrale verwarming (Nefit cv-ketel uit 2011);
- deels voorzien van HR++ glas en muurisolatie;
- energielabel E;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
- perceeloppervlakte van 258 m² met diepe achtertuin;
- uitstekende bereikbaarheid, zowel met auto als openbaar vervoer;
- bouwjaar 1968;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- verkoper heeft geen schademeldingen gedaan van bevingsschade;

Vraagprijs: € 285.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg

Geïnteresseerd? Neem vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om een bezichtiging te plannen en ontdek deze prachtige woning!