Windsingel 12, Leek

Ideaal gezinshuis

Vrijstaand woonhuis | 5 slaapkamers | royaal woonoppervlak van 246 m² | zonnige kavel van 667 m² | aangebouwde garage

Op rustige locatie, aan prachtige, brede, groene straat in woonwijk de “Wolveschans” staat dit energiezuinige, vrijstaande woonhuis met garage. De woning beschikt onder andere over 5 ruime slaapkamers, een prachtige, moderne badkamer en veel leefruimte op de begane grond. Een fijn gezinshuis op een mooie locatie. Het betreft een energiezuinige woning die voorzien is van 15 zonnepanelen.

De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Met uitstekende verbindingen naar de snelwegen A7 en A28 is Leek ook ideaal gelegen voor forenzen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op 4 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder half uur een rechtstreekse bus vertrekt naar het Centraal Station Groningen. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen.

Indeling
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, meterkast, ruime, lichte woonkamer met aangrenzend een eetkamer van 23 m² met handige opbergruimtes. De eetkamer heeft door de vele (dak)ramen een fijne lichtinval. Prachtige, moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, kook-/spoeleiland, fraaie tegelvloer en openslaande tuindeuren, toegang tot bijkeuken (15 m²) met witgoedaansluitingen en achter-entree. Verder is er een ruime berging/garage van 22 m² met dubbele, openslaande deuren.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers (allen circa 20, 14, 14 en 14 m²), waarvan twee slaapkamers met toegang tot een zonnig dakterras. Royale badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, vrijstaand ligbad en een inloopdouche met sunshower. Er is een separate toiletruimte op de overloop.

2e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 16 m²), werk-/hobbyruimte (ca. 12 m²).

Bijgebouwen:
- garage;
- vrijstaande, houten berging met overkappingen.

Kenmerken:
- prachtige, moderne badkamer (2017);
- voorzien van 15 zonnepanelen (2022);
- vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- woonoppervlakte 246 m²;
- perceeloppervlakte 667 m²;
- bouwjaar woning 1996;
- voorzien van 2 zonnige dakterrassen;
- energiezuinig woonhuis, energielabel A.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse gewekt? Neem vrijblijvend contact met ons op om de woning te bezichtigen!